ROYAL PARK, un edificio inteligente Un proyecto de 25.000 m2, único en la ciudad con cocheras cubiertas y amenities únicos a metros del mar con excelentes visuales. Departamentos de 1, 2, 3 y 4 Ambientes. Cocheras cubiertas, semicubiertas, descubiertas y bauleras. Ubicado sobre la distinguida Diagonal Alberdi entre Santiago del Estero y Santa Fe, a pocos metros del centro, un terreno que ocupa toda la manzana. Cuenta con departamentos todos externos con balcones. AMENITIES GENERALES Piscina cubierta climatizada de 25 mts. Fitness center Vestuarios y Spa Espacio de co-working Sector recreación para niños. SERVICIOS GENERALES Sistema de iluminación LED en áreas comunes. Ascensores primera marca con cabinas de acero inoxidable. Control de acceso inteligente para sistemas de seguridad tanto en lobby como cocheras. Instalación de circuito de cámaras de seguridad internas y externas. Seguridad 24 hs. Instalación contra incendio según normativas. Portones de cocheras automatizado. Laundry. Bauleras. TERMINACIONES GENERALES Pisos de porcellanato símil madera primera marca. COCINAS Y BAÑOS Mesadas de granito de 1º marca. Grifería y losa sanitaria marca FV, FERRUM o similar. Artefactos de cocina + campana de acero inoxidable. Alacenas y bajo mesadas. INSTALACIONES Edificio eléctrico Sistema eléctrico de calefacción y refrigeración con split sistema Inverter. Instalación preparada para TV, telefonía e Internet. Tomas y llaves de primera línea. Termotanque eléctrico de primera marca. CARPINTERIAS Exterior de alta prestación de aluminio con DVH (doble vidrio). Interior de placares y vestidores terminados. Herrajes italianos de primera línea. PROYECTO Y DIRECCION Estudio Mariani / Pérez Maraviglia / Cañadas Estudio Damonte / Dicessare Estamos a su disposición ante cualquier consulta, Atte. Matías Muñoz Martillero y Corredor Público Registro 3414

1 Amb. a Reciclar - Lamadrid y Rawson, Zona Paseo Aldrey (Antigua Terminal) Departamento Monoambiente original a reciclar. Al C/ Frente abierto, 4° piso luminoso. 15 m2 Cocina integrada c/ termotanque eléctrico. Placard empotrado Baño completo c/ bañera EDIFICIO SIN GAS NATURAL, DEPTO. SIN MEDIDOR DE LUZ (hay que solicitar el alta del servicio) Edificio con cámaras de seguridad en hall de entrada Ubicado sobre calle Lamadrid esq. Rawson (zona Paseo Aldrey) Excelente entorno valor: u$s 25.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 Cel.: 223 5 199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

1 Amb. a La Calle, Dividido - Falucho y Sarmiento Departamento de 1 ambiente a la Calle, Dividido y Luminoso. 7° Piso, 21 m2 pisos cerámicos. Cocina separada c/ ventilación natural y termotanque eléctrico. Baño c/ pediluvio Dormitorio c/ placard y ventanal a la calle original, en excelente estado general Ubicado sobre calle falucho esq. sarmiento, Zona "Paseo Aldrey" VALOR: u$s 38.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 Cel.: 223 5 199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

1 Amb. a La Calle C/ Balcón - Bolívar y Corrientes, Zona Centro Ambiente a la Calle c/ pequeño balcón saliente. 1° Piso, luminoso. 25 m2 Pisos cerámicos y amplio placard empotrado Cocina separada (eléctrica) c/ termotanque eléctrico Baño completo c/ bañera Departamento SIN GAS NATURAL Original, en excelente estado general VALOR: u$s 42.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Cel.: 223 5 199958 (Nicolás) [email protected] www.muñozpropiedades.com

Ambiente amplio, luminoso y con excelente ubicación, ideal para renta o primera vivienda. Ubicado sobre calle Brown entre Lamadrid y Las Heras, este departamento de 1 ambiente con balcón saliente se encuentra en un octavo piso al frente, a metros de Plaza Colón y a pocas cuadras del Paseo Aldrey. Al ingresar te recibe un ambiente cómodo y muy luminoso, gracias a su gran ventanal con salida al balcón saliente, sobre la vereda impar. Cuenta con pisos cerámicos, placard empotrado de dos hojas y una distribución que permite diferenciar sectores de estar y descanso. La cocina está separada, tiene ventilación natural y muebles hechos a medida, lo que aporta funcionalidad y orden. El baño es completo, con bañera, y se encuentra en muy buen estado. Se entrega amoblado, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversión en alquiler como para quien busca su primera vivienda en Mar del Plata.

2 Amb. Al C/ Frente, Reciclado Parcial - Gascón y Entre Ríos Living Comedor c/ pisos de granito. 5° piso, 31 m2. Cocina separada c/ ventilación natural y termotanque. Baño completo reciclado c/ conexión p/ lavarropas. Dormitorio c/ pisos cerámicos y placard empotrado. Reciclado parcial, en excelente estado general Ubicado sobre calle Gascón e/ Entre Ríos y Buenos Aires valor: u$s 58.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 Cel.: 223 5 199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

MAISTERRA INMOBILIARIA. REG. 2775, VENDE, Dpto en PH 3 ambientes planta baja lateral abierto luminoso, Living comedor, cocina separada, patio semi cubierto con pileta y conexión para lavarropas. Baño completo. 2 dormitorios con placard. Escucha propuesta. CEL. Y WHATSP. DE CONTACTO: - 2235398797 CRISTIAN

2 Amb. Al C/ Frente Interno - Av Colón y Corrientes Living Comedor al C/ Frente c/ pisos de granito y calefactor por t.b. 6° piso Cocina separada c/ ventilación natural y calefón. Baño completo c/ bañera Dormitorio c/ pisos parquet y placard Original, en muy buen estado general Ubicado sobre Av. Colón e/ Corrientes y Entre Ríos valor: u$s 60.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Cel.: 223 5 199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

Departamento 4 Ambientes Externo con Balcon Saliente. 90 m2 - Living Comedor con salida al Balcon - Pisos Ceramicos - Cocina separada - Baño Completo - 3 Dormitorios con Placard y Pisos de Parquet. Calefactcion TB. Ubicado en Calle Paula Albarracin entre Ituzaingo y Ayacucho. Barrio Lopez de Gomara. Buen estado Original. Bajas Expensas.

2 Ambientes a la calle con Balcon Frances - Piso alto con vista panoramica - Muy Luminoso Living Comedor y Dormitorio con Ventanales - Placard empotrado Cocina separada - Baño completo con Mampara Estado Original Edificio Torre Orion - Seguridad 24 hs. 6 Ascensores Entre Rios y Rivadavia - a 100 mts de la Costa Medidas Aproximadas - Fotos Actuales Consulte! Muñoz Propiedades - R. 3414 Corrientes 2138 - Mar del Plata

Departamento 2 ambientes con balcón saliente al frente sobre vereda de sol, ubicado en Santiago del Estero entre Bolívar y Moreno, Centro de Mar del Plata Ubicado en una zona estratégica del centro de la ciudad, este departamento de dos ambientes se encuentra en el tercer piso al frente, sobre vereda de sol, lo que le otorga una excelente luminosidad durante gran parte del día. Al ingresar, el living comedor se abre hacia un balcón saliente con vista a la calle Santiago del Estero, creando un ambiente cómodo y luminoso, ideal para disfrutar tanto en verano como en invierno. La cocina, semi integrada al ambiente principal mediante una barra, está equipada con cocina, heladera con freezer, microondas y lavarropas, ofreciendo una propuesta funcional y moderna. El dormitorio principal cuenta con ventanal a la calle y placard empotrado, lo que asegura buena ventilación y entrada de luz natural. Además, un segundo placard en el pasillo brinda espacio adicional de guardado. El baño es completo, con ducha y mampara de vidrio. La propiedad se entrega completamente amoblada y decorada, lo que permite una mudanza inmediata o bien comenzar a obtener rentabilidad desde el primer día, en una de las zonas con mayor demanda tanto para alquiler permanente como turístico. Consultanos hoy mismo y coordiná tu visita.

Departamento 2 ambientes totalmente reciclado y amoblado – Corrientes entre Bolívar y Moreno, Centro de Mar del Plata En pleno corazón de Mar del Plata, a metros de todo lo que necesitás, te presentamos este luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el primer piso al frente, sobre calle Corrientes entre Bolívar y Moreno. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística. Cuenta con living comedor con balcón saliente y vista a la calle, lo que le brinda una excelente entrada de luz natural y ventilación. La cocina es separada, con amoblamientos a medida, lo que optimiza cada rincón del espacio. El dormitorio principal se ubica al contra frente, garantizando tranquilidad, y cuenta con un placard empotrado muy funcional. El baño es completo, cómodo y moderno. El departamento fue totalmente reciclado, con materiales de calidad, y se entrega totalmente amoblado y decorado, ¡listo para mudarse! Los pisos son flotantes en living y dormitorio, lo que aporta calidez y una estética actual. No dejes pasar esta oportunidad: propiedades recicladas y listas para habitar en el centro de la ciudad no duran mucho en el mercado. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita.

Departamento de dos ambientes con balcón saliente ubicado en Corrientes entre Bolívar y Moreno, en el centro de la ciudad de Mar del Plata.- El departamento, situado en el octavo piso sobre vereda de sol, cuenta con living comedor al frente con gran ventanal y balcón saliente, está equipada con juego de mesa y sillas, sillón y rack para TV. La cocina está separada, tiene ventilación natural, mobiliario a medida y cuenta con lavarropas, heladera con freezer, calefón y parrilla a gas. El dormitorio tiene pisos de parquet plastificados y sommier con respaldo y mesas de luz flotantes. El baño es completo con ducha y mampara. Se encuentra reciclado y se entrega amoblado. No dejes de consultarnos!! ESCRIBANIA DESIGNADA.

3 Amb. Al C/ Frente C/ Dependencia - Av. Colón y Corrientes Living comedor c/ pisos de granito - cocina separada c/ termotanque y espacio p/ lavarropas - baño completo c/ pediluvio - dos dormitorios c/ pisos parquet y placares - dependencia de servicio - Obra de gas realizada en edificio, excelente estado general Ubicado sobre Av. Colón e/ Corrientes y Santa Fe ​MUÑOZ PROPIEDADES - Reg 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 / 493 5344 [email protected] www.muñozpropiedades.com

4 Amb. C/ Frente Interno, Muy Luminoso - Av. Colón 2541, 12° B Living comedor c/ pisos de granito Calefacción por t.b. Cocina separada c/ ventilación natural y calefón. Lavadero Baño principal completo c/ bañera 3 dormitorios c/ pisos parquet y placares Toilette de servicio Original, en excelente estado general. Edificio de categoría Ubicado sobre Av. Colón e/ Córdoba y Sgo. del Estero valor: u$s 85.000 ​MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 / 493 5344 [email protected] www.muñozpropiedades.com

3 Amb. Al C/ Frente Abierto, Muy Luminoso - Entre Ríos y Alte. Brown Living Comedor c/ calefactor por t.b. y salida a amplio patio. 1° Piso, muy luminoso. Cocina separada c/ calefón y espacio p/ lavarropas. 2do. Patio interno c/ cerramiento (actualmente como dependencia). Balo completo c/ bañera 2 Dormitorios c/ pisos parquet c/ placares Original, en excelente estado general Ubicado sobre calle Entre Ríos e/ Falucho y Alte. Brown, excelente entorno MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 Cel.: 2235199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

Departamento en VENTA de 3 Ambientes a la Calle con Balcon y Cochera Fija Living comedor al Frente con Salida al Balcon - calefactor TB - Ventanas al lateral Abierto - Cocina separada - Baño completo y Toilette 2 dormitorios con placard Empotrado - Pisos Flotantes. Muy Luminoso. Cochera amplia fija - porton Automatico. Corrientes entre Brown y Falucho - OPORTUNIDAD

3 Amb. C/ Balcón Terraza y Vista Panorámica - San Martín y San Luis Departamento de 3 ambientes sobre peatonal san martín. Vista panorámica a la ciudad y parcial al mar. Living Comedor en "L" c/ salida a balcón terraza. 9° Piso, súper luminoso. Cocina comedor c/ pisos cerámicos y Lavadero. Baño completo c/ bañera. Dormitorio principal c/ salida a balcón, 2do. dormitorio al c/ frente. Ambos c/ piso parquet y placares. Calefacción por radiadores. Original, en muy buen estado general Ubicado sobre calle San Martín e/ San Luis y Mitre, a media cuadra de la catedral y a 5 del mar Valor: u$s 115.000 MUÑOZ PROPIEDADES - Reg. 3414 Corrientes 2138 - 7600 - Mar del Plata Tel.: 0223 491 3033 Cel.: 2235199958 [email protected] www.muñozpropiedades.com

Departamento 3 ambientes con balcón saliente y espacio de cochera, en Entre Ríos entre Belgrano y Rivadavia, pleno centro de Mar del Plata En venta departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en el tercer piso sobre calle Entre Ríos, entre Belgrano y Rivadavia. Cuenta con balcón saliente, cocina separada totalmente equipada, dos dormitorios, baño completo, toilette, calefacción por radiadores y espacio de cochera ubicado en Entre Ríos 1849. Se entrega completamente amoblado y decorado. Oportunidad única en el corazón de Mar del Plata. Ubicado en una de las zonas más dinámicas del centro de la ciudad, este departamento ofrece una combinación ideal de confort, funcionalidad y ubicación estratégica. Al ingresar, un amplio living comedor con salida al balcón saliente invita a disfrutar de la luz natural y del ritmo urbano característico del centro marplatense. La cocina, separada y totalmente equipada, es perfecta tanto para el uso diario como para quienes disfrutan cocinar con comodidad. El dormitorio principal, orientado al contra frente, ofrece un espacio silencioso para descansar y cuenta con placard empotrado. El segundo dormitorio también dispone de placard, ideal para familia, visitas o espacio de trabajo. La unidad se completa con un baño completo y un toilette adicional, brindando practicidad para la vida cotidiana. La calefacción por radiadores asegura confort térmico en todas las estaciones. Este departamento se entrega completamente amoblado y decorado, listo para mudarse o comenzar a rentar de forma inmediata. Además, incluye espacio de cochera en Entre Ríos 1849, un valor agregado fundamental en esta zona de alta circulación y demanda.

Impecable departamento de 3 ambientes ubicado sobre calle Buenos Aires, entre Av. Colón y Brown, a metros de Plaza Colón en la ciudad de Mar del Plata. Cuenta con living comedor con balcón saliente, cocina equipada, dos dormitorios, toilette y baño completo. Totalmente reciclado y amoblado, listo para mudarse. Si estás buscando un departamento funcional, moderno y excelentemente ubicado, ¡este es para vos! Situado en el cuarto piso de un edificio de doce pisos, este departamento se encuentra a pasos de Plaza Colón y a solo minutos de las mejores atracciones de Mar del Plata. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor a la calle, con pisos de porcelanato que le aportan luminosidad y elegancia. Un ventanal de grandes dimensiones te invita a salir al balcón, desde donde se tiene vista lateral hacia la emblemática Plaza Colón, ideal para relajarte al aire libre. La cocina semi incorporada combina diseño y practicidad: equipada con mobiliario a medida, cuenta con una barra desayunadora perfecta para dos personas, ventilación natural, y electrodomésticos modernos, como anafe, horno empotrado, heladera con freezer y lavarropas. El área privada incluye dos dormitorios: el dormitorio principal se encuentra al frente, con pisos de parquet plastificado, un placard diseñado a medida y un ambiente cálido y acogedor; el segundo dormitorio, ubicado al contrafrente, también cuenta con pisos de parquet plastificado y placard, ideal para invitados, niños o un espacio de trabajo. Además, el departamento dispone de un toilette para visitas y un baño completo con ducha, renovado con materiales de calidad y excelente diseño. La calefacción por radiadores asegura el confort durante todo el año, y la propiedad se entrega reciclada y amoblada, ¡lista para que solo traigas tus valijas! El edificio cuenta con dos ascensores y tiene cinco unidades por piso. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un departamento moderno, completamente reciclado y amoblado, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Su ubicación privilegiada, a metros de Plaza Colón y rodeado de todos los servicios, lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocerlo en detalle!

Departamento 2 ambientes externo con balcón y vista al mar en Edificio HAVANNA, ubicado en Boulevard Marítimo entre Olavarría y Alsina, a metros del Torreón del Monje – Mar del Plata Departamento de 2 ambientes con balcón y una vista inigualable al mar, ubicado en el piso 39 del emblemático Edificio HAVANNA, sobre Boulevard Marítimo entre Olavarría y Alsina, en una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata, a pasos del Torreón del Monje. Este luminoso departamento cuenta con un amplio living comedor al frente, con salida directa al balcón desde donde se puede disfrutar de una panorámica imponente del mar y la ciudad. La cocina es separada, muy funcional y con ventilación natural, equipada con anafe, horno empotrado, lavarropas, heladera con freezer y mobiliario a medida. El dormitorio se ubica al contra frente, con ventana y hermosa vista abierta a la ciudad, lo que garantiza tranquilidad y excelente luminosidad. El baño es completo, con ducha, mampara de vidrio y detalles de buen gusto. La unidad fue reciclada, se encuentra completamente amoblada y lista para habitar. Además, dispone de caldera individual y calefacción por radiadores en todos los ambientes, lo que asegura confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad única, con el mar como protagonista y rodeada de los principales puntos de interés de la ciudad.

3 ambientes, completamente reciclado, con parrilla a gas y vista directa a Plaza Colón. Ubicado en Arenales entre Av. Colón y Boulevard Marítimo, en pleno corazón de Mar del Plata y a pasos del mar. Te presentamos este exclusivo departamento, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación privilegiada. Situado en el sexto piso al frente, ofrece una vista inigualable a la icónica Plaza Colón y la cercanía al mar que caracteriza la vida en Mar del Plata. Al ingresar, encontramos una amplia cocina comedor con ventilación natural, equipada con mobiliario a medida y electrodomésticos de primera línea: caldera dual, heladera con freezer, lavarropas, horno y anafe empotrados, y una práctica parrilla a gas que suma un toque único a este ambiente. El departamento cuenta con un gran living comedor a la calle, bañado por luz natural gracias a un amplio ventanal con balcón francés, desde donde podrás disfrutar de la vista panorámica a la Plaza Colón. Este espacio está elegantemente amueblado con un juego de mesa y sillas, y un cómodo sillón para tus momentos de relax. El dormitorio principal, con placard empotrado y pisos de parquet, cuenta con un balcón saliente que también ofrece vista directa a la plaza, convirtiéndolo en un rincón perfecto para desconectar. El segundo dormitorio, ubicado al contrafrente, tiene las mismas terminaciones de calidad: placard empotrado y pisos de parquet, brindando confort y estilo. El departamento se completa con un baño principal moderno, con ducha y mampara, y un toilette de recepción adicional para mayor practicidad. Además, está equipado con calefacción por radiadores y aberturas de aluminio con DVH, garantizando un ambiente cálido y aislado. ESCRIBANIA DESIGNADA. Este departamento combina ubicación, diseño y confort en una propuesta única. No pierdas la oportunidad de vivir frente a Plaza Colón, en un inmueble listo para mudarse y con detalles de alta calidad. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y enamorarte de este espacio!

Departamento de 5 ambientes con balcón saliente y cochera fija, ubicado en Mitre y 9 de Julio, barrio La Perla, a tan solo 300 metros del mar. Espacios amplios, luminosos y bien distribuidos, ideales para vivienda permanente. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, este departamento de 5 ambientes ofrece una excelente combinación de comodidad, ubicación y funcionalidad. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor al frente, con salida al balcón saliente que permite disfrutar de la vista a solo tres cuadras de la costa. La cocina es independiente y cuenta con amoblamiento a medida, lo que optimiza el espacio y facilita el guardado. Junto a ella, un área privada ofrece un práctico sector para lavarropas, además de un baño completo con bañera. La unidad dispone de cuatro dormitorios en total. Uno de ellos es especialmente amplio y está acompañado por un moderno baño en suite con box de ducha. Los otros tres dormitorios poseen placares empotrados, y dos de ellos tienen vista a la calle, lo que aporta una excelente iluminación natural durante todo el día. Cuenta con calefacción por tiro balanceado en dormitorios y conexion de gas en living y dormitorio principal donde actualmente tiene aire frio/calor. Como valor agregado, el departamento incluye cochera fija en el edificio, una ventaja indispensable en esta zona residencial con alta demanda.

Local de 3 y 3,50 x 20.oficina en planta alta de 6,50 x 3.- importante vidriera en diagonal. tres baños planta alta. patio de 7x5.- pb sup. Cub. 65m2. y descub. 35m2.- 1º piso cub 35m2 balcón 3m2. Superficie total 138m2 Las instalaciones incluyen muebles alarma y sensores. Persiana automática. Aire acondicionado.-mostradores, estanterías, vestidores, luces.- Muy buen estado! También disponible en alquiler